Zamierzenia

Przesłane przez admin dnia Oct 30, 2014 w | Comments Off

Propozycje remontowe na rok 2020

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wspólny Dom” w Żychlinie

 

1). Obowiązkowe przeglądy, w tym:

a). przeglądy ogólnobudowlane budynków Spółdzielni (przy udziale osoby z 

     uprawnieniami budowlanymi)

b). całoroczne przeglądy kominiarskie (przewody dymowe i wentylacyjne w całych

     zasobach)

c). przegląd instalacji gazowych wraz ze sprawdzeniem sprawności wentylacji (całe

     zasoby)

2). Kolejny etap programu „Racjonalizacja zużycia energii cieplnej w zasobach

     Spółdzielni”

- zmiana sposobu ogrzewania mieszkań (instalacja wewnętrzna + węzeł)

  Narutowicza 75

- zmiana sposobu ogrzewania mieszkań (instalacja wewnętrzna + węzeł)

  Narutowicza 81

- wymiana zaworów przygrzejnikowych (całość)

- wymiana i podłączenie węzła dwufunkcyjnego M. Konopnickiej 1  

3). Przegląd i izolacja instalacji przesyłowych CO i CWU

4). Wymiana poziomów wody (zimna + ciepła + cyrkulacja) wg. oceny Komisji

5). Przeglądy komisyjne instalacji i urządzeń pomiarowo wodno – kanalizacyjnych.

     Wymiana, legalizacja wodomierzy (w zakresie określonym zgromadzonymi 

     funduszami na wymianę wodomierzy)

6). Remont kompleksowy dachów, kolejność wg oceny powołanej Komisji przez

     Radę Nadzorczą

- M. Konopnickiej 5A (50%)

- inż. Z. Okoniewskiego 5/I

- M. Konopnickiej 1

7). Remont dachu, orynnowania i kominów Narutowicza 75

8). Wymiana drzwi na balkony i okien w klatkach schodowych M. Konopnickiej 5A

9). Wymiana stolarki okiennej:

- Narutowicza 71/I

- inż. Z. Okoniewskiego 1

- inż. Z. Okoniewskiego 6

10). Remont balkonów Mickiewicza 2

11). Wymiana orynnowania w budynku inż. Z. Okoniewskiego 6

12).  Malowanie klatek schodowych wg oceny Komisji powołanej przez Radę

        Nadzorczą

13). Remont chodnika, zatoczki parkingowe Narutowicza 83

14). Ogrodzenie placyku + nowy plac zabaw inż. Z. Okoniewskiego 1/1

15). Przygotowania do realizacji rozpoczęcia termomodernizacji budynków (audyt

       energetyczny)

16). Usuwanie bieżących awarii zgłaszanych przez lokatorów

17). Utrzymanie terenów zielonych, ławek, piaskownic, uzupełnienie nasadzeń,

      pielęgnacja drzew i krzewów

 

Kerunków działania Spółdzielni na lata 2017 – 2018

Załącznik do Uchwały Walnego Zebrania

1. Prowadzenie niezbędnych przeglądów, aby zwiększyć bezpieczeństwo naszych lokatorów.
2. Przeprowadzanie remontów elewacji zewnętrznych, co polepszy estetykę administrowanych nieruchomości.
3. Wykazanie szczególnej dbałości i troski o zachowanie równowagi i płynności finansowej Spółdzielni.
4. Wzmożenie działań w stosunku do dłużników z uwzględnieniem procedur sądowych i komorniczych zmierzających do:
   • windykacji
   • eksmisji,
   • licytacji prawa własnościowego
5. Podjęcie szeregu działań na sieci i węzłach CO w celu ograniczenia poboru energii, zwrócenie szczególnej uwagi na:
   • zawory podpionowe
   • zawory termostatyczne
   • wymiana części  zdekapitalizowanych  na węzłach CO i CWU
6. Kontynuowanie remontów dachów co ograniczy dekapitalizację nieruchomości.
7. Kontynuowanie doprowadzenia CO do budynków ogrzewanych piecowo.

Podjęcie działań w powyższych kierunkach pozwoli na właściwe funkcjonowanie Spółdzielni.

 

Kierunki działania Spółdzielni na lata 2014- 2015

Załącznik do Uchwały Walnego Zebrania

1. Zintensyfikowanie działań w stosunku do dłużników z uwzględnieniem procedur zmierzających do:
   1. eksmisji,
   2. licytacji prawa własnościowego
   3. windykacji
2. Podjęcie szeregu działań na węzłach CO i sieci w celu ograniczenia poboru energii, dotyczy:
   1. zawory podpionowe
   2. zawory termostatyczne
   3. wymiana części zdekapitalizowanych na węzłach CO i CWU
3. Kontynuować remonty blaszanych dachów co ograniczy dekapitalizację nieruchomości.
4. Monitorowanie możliwości doprowadzenia CO do budynków ogrzewanych piecowo.
5. Prowadzenie niezbędnych przeglądów, aby spowodować wzrost bezpieczeństwa naszych lokatorów.
6. Remont elewacji zewnętrznych co polepszy estetykę administrowanych nieruchomości. 

Podjęcie działań w powyższych kierunkach pozwoli na właściwe funkcjonowanie Spółdzielni.